Заключение договора дарения недвижимости между компанией и ее  учредителем - физическим лицом не нарушает требований законодательства.
Напомним, что прямой запрет на дарение установлен нормами гражданского  законодательства только в отношениях между коммерческими организациями  (часть 1 статьи 575 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, передача в дар нежилого помещения  своему учредителю - сделка, основанная на законе.
Отметим, что при дарении нежилого помещения ООО не сможет уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль на остаточную стоимость помещения согласно пункту 16 статьи 270 Налогового кодекса РФ.
Организация должна будет исчислить НДС с рыночной стоимости объекта дарения, так как операции по реализации имущества на безвозмездной основе признаются объектом налогообложения НДС на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ и пункта 1 статьи 154 НК РФ.
При получении подарка у учредителя возникает налогооблагаемый доход в натуральной форме. При получении учредителем дохода в натуральной форме налоговая база ......