Налогообложение аптечных организаций
Аптечная организация на ОСНО, не имеющая права применять упрощённые способы ведения бухгалтерского учёта, планирует приобрести в собственность недвижимость для последующей сдачи в долгосрочную аренду. Для приобретения недвижимости организация планирует привлекать заёмные средства. Расходы на приобретение будут существенными для организации.
Приобретённая недвижимость будет являться для организации инвестиционной и в бухгалтерском учёте образует отдельную группу основных средств (п. 11 ФСБУ 6/2020).
Вопрос: с целью корректного формирования налоговой базы по налогу на имущество (по среднегодовой стоимости) правильно ли мы понимаем, что организация, при квалификации приобретённых активов, может опираться на собственное профессиональное суждение (Рекомендация Р-96/2018-КпР "Профессиональное суждение"), может не квалифицировать приобретённые объекты инвестиционной недвижимости, как инвестиционные активы, при отсутствии в учётной политике организации, закреплённого понятия «инвестиционный актив», «определения длительности подготовки объектов к использованию» и «существенности расходов на приобретение»,
Соответственно, в целях бухгалтерского учёта, организация отразит проценты по займам в составе прочих расходов, без отражения их в стоимости приобретённых активов, как указано в п. 7 ПБУ 15/2008, подп. "е" п. 10 ФСБУ 26/2020?
14 декабря 2023 г.
53
Приобретённая недвижимость будет являться для организации инвестиционной и в бухгалтерском учёте образует отдельную группу основных средств (п. 11 ФСБУ 6/2020).
Вопрос: с целью корректного формирования налоговой базы по налогу на имущество (по среднегодовой стоимости) правильно ли мы понимаем, что организация, при квалификации приобретённых активов, может опираться на собственное профессиональное суждение (Рекомендация Р-96/2018-КпР "Профессиональное суждение"), может не квалифицировать приобретённые объекты инвестиционной недвижимости, как инвестиционные активы, при отсутствии в учётной политике организации, закреплённого понятия «инвестиционный актив», «определения длительности подготовки объектов к использованию» и «существенности расходов на приобретение»,
Соответственно, в целях бухгалтерского учёта, организация отразит проценты по займам в составе прочих расходов, без отражения их в стоимости приобретённых активов, как указано в п. 7 ПБУ 15/2008, подп. "е" п. 10 ФСБУ 26/2020?
Согласно п. 12 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н, объект основных средств в бухгалтерском учете оценивается по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью объекта основных средств считается общая сумма связанных с этим объектом капитальных вложений, осуществленных до признания объекта основных средств в бухгалтерском учете.
В соответствии с п. 5 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н, для целей бухгалтерского учета под капитальными вложениями понимаются определяемые в соответствии с данным Стандартом затраты организации, в том числе, на приобретение, объектов основных средств.
Таким образом, исходя из вышеуказанных определений, можно сделать вывод, что приобретаемый объект до его признания в бухгалтерском учете в качестве основного средства (только после регистрации в Государственном реестре недвижимости), будет учитываться как капитальное вложения.
Капитальные вложения признаются в бухгалтерском учете при одновременном соблюдении следующих условий (п.6 ФСБУ 26/2020):
а) понесенные затраты обеспечат получение в будущем экономических выгод организацией в течение периода более 12 месяцев или обычного операционного цикла, превышающего 12 месяцев;
б) определена сумма понесенных затрат или приравненная к ней величина.
Капитальные вложения признаются по мере осуществления фактических затрат.
В сумму фактических затрат при признании капитальных вложений включаются (п.10 ФСБУ 26/2020), в том числе, связанные с осуществлением капитальных вложений проценты, которые подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.
Определение инвестиционного актива дано в ПБУ 15/2008)" "Учет расходов по займам и кредитам", утвержденного Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 107н (в ред. от 06.04.2015).
Под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию...
В соответствии с п. 5 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н, для целей бухгалтерского учета под капитальными вложениями понимаются определяемые в соответствии с данным Стандартом затраты организации, в том числе, на приобретение, объектов основных средств.
Таким образом, исходя из вышеуказанных определений, можно сделать вывод, что приобретаемый объект до его признания в бухгалтерском учете в качестве основного средства (только после регистрации в Государственном реестре недвижимости), будет учитываться как капитальное вложения.
Капитальные вложения признаются в бухгалтерском учете при одновременном соблюдении следующих условий (п.6 ФСБУ 26/2020):
а) понесенные затраты обеспечат получение в будущем экономических выгод организацией в течение периода более 12 месяцев или обычного операционного цикла, превышающего 12 месяцев;
б) определена сумма понесенных затрат или приравненная к ней величина.
Капитальные вложения признаются по мере осуществления фактических затрат.
В сумму фактических затрат при признании капитальных вложений включаются (п.10 ФСБУ 26/2020), в том числе, связанные с осуществлением капитальных вложений проценты, которые подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.
Определение инвестиционного актива дано в ПБУ 15/2008)" "Учет расходов по займам и кредитам", утвержденного Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 107н (в ред. от 06.04.2015).
Под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию...
Чтобы получить доступ к базе наших консультаций и(или) получить ответ на ваш собственный вопрос, вам нужно зарегистрироваться, выписать и оплатить счет. Доступ открывается с даты поступления денег на наш расчетный счет. Юридические лица получат полный комплект документов, подтверждающих наши услуги.
Если у вас уже оформлена подписка, пожалуйста, авторизируйтесь
Вопрос относится к темaм: