Порядок регистрации договора аренды
Муниципальная аптека осуществляет деятельность в помещении на условиях бессрочного договора аренды. Собственником имущества и учредителем аптеки является администрация города в лице Управления муниципального имущества и землепользования города. По согласованию с собственником аптека провела открытый аукцион на сдачу в субаренду части помещений площадью 37,6 кв.м. сроком на пять лет, заключила договор и победитель аукциона (субарендатор) использует площади по назначению с соблюдением всех условий договора. Но в государственной регистрации договора субаренды органами регистрации субарендатору отказано в виду того, что бессрочный договор на все помещение регистрации не подлежит. Какие действия должна предпринять аптека в сложившейся ситуации?
30 июля 2014 г.
1102
В соответствии с частью 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В то же время согласно пункту 11 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также существующей судебной практике (см. например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.12.2011 по делу N А31-672/2011) договор аренды здания ......
В то же время согласно пункту 11 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также существующей судебной практике (см. например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.12.2011 по делу N А31-672/2011) договор аренды здания ......
Чтобы получить доступ к базе наших консультаций и(или) получить ответ на ваш собственный вопрос, вам нужно зарегистрироваться, выписать и оплатить счет. Доступ открывается с даты поступления денег на наш расчетный счет. Юридические лица получат полный комплект документов, подтверждающих наши услуги.
Если у вас уже оформлена подписка, пожалуйста, авторизируйтесь
Вопрос относится к темe: