Право выкупа арендованного муниципального имущества
ООО арендует у КУМИ муниципальное имущество с 30.06.2008 под размещение производственной аптеки. В августе 2013 в КУМИ было направлено заявление с просьбой реализовать преимущественно право выкупа, возникающее согласно ФЗ-159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества». ООО удовлетворяет всем требованиям ст. 3 ФЗ-159. Однако КУМИ отвечает, что возникла правовая неопределенность по вопросу о законности заключения до 02.07.2006 года договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов (до даты вступления в силу статьи 17.1 ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции») и в связи с этим у КУМИ отсутствуют правовые основания для признания за ООО преимущественного права выкупа. Правильно ли мы понимаем, что возникшая правовая неопределенность не должна влиять на право ООО на преимущественный выкуп, даже исходя из того, что согласно статьи 181 ГК РФ истек срок исковой давности о признании договора аренды от 30.06.2008 ничтожным?
Договор аренды заканчивается в конце ноября. В случае обжалования в судебном порядке отказа КУМИ, возможно ли до вступления решения суда в силу продолжать пользование имуществом после окончания срока аренды?
22 сентября 2013 г.
1159
Договор аренды заканчивается в конце ноября. В случае обжалования в судебном порядке отказа КУМИ, возможно ли до вступления решения суда в силу продолжать пользование имуществом после окончания срока аренды?
Согласно пункту 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 N 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, может являться основанием для возникновения права на приобретение этого имущества только в том случае, если он был зарегистрирован в установленном законом ......
Чтобы получить доступ к базе наших консультаций и(или) получить ответ на ваш собственный вопрос, вам нужно зарегистрироваться, выписать и оплатить счет. Доступ открывается с даты поступления денег на наш расчетный счет. Юридические лица получат полный комплект документов, подтверждающих наши услуги.
Если у вас уже оформлена подписка, пожалуйста, авторизируйтесь
Вопрос относится к темe: