Никаких запретов либо ограничений на заключение договора аренды с физическим лицом нет. Перед заключение такого договора следует убедиться в том, что:•именно данное лицо является собственником сдаваемого помещения;•помещение имеет статус нежилого.Для этого следует ознакомиться со свидетельством о собственности на сдаваемое помещение, или попросить будущего арендодателя предоставить свежую выписку из         Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Кроме того, нужно удостовериться, не находится ли помещение в залоге. Если да, то требуется обязательное согласие залогодержателя (ст. 346 ГК РФ).Договор аренды должен быть заключен в письменной форме  (ст. 609 ГК РФ). Поскольку существенными условиями договора аренды недвижимости являются данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество и размер арендной платы, в договоре аренды обязательно указываются:1) параметры арендуемого объекта, а именно:•адрес местоположения объекта аренды, этаж, место нахождения на этаже;•наименование объекта аренды (нежилое помещение, часть нежилого помещения);•инвентарный номер;•функциональное назначение (производственное, складское, торговое, административное и т.п.);•площадь.К договору должны прилагаться ......