Порядок размещения вывески на здании аптеки
Имеет ли право управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом (МКД), на фасаде которого установлена светящаяся рекламная конструкция «Аптека», требовать в 10-дневный срок у ИП, имеющего лицензию на эту аптеку, заключения договора с ней (УК) на аренду общего имущества многоквартирного дома и, соответственно, предоставления протокола общего собрания собственников помещений данного МКД, ссылаясь на п. 1, п. 4 ст. 36 и пп. 3 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ? Паспорт на размещение наружной информации выдан в марте этого года Управлением градостроительства и землепользования администрации г. Норильска. Имеет ли право эта Управляющая компания в случае непредставления протокола общего собрания собственников и соответственно не заключения с ней договора аренды, признать установку данной конструкции незаконной и инициировать её демонтаж? ИП арендует помещение под аптеку в торговом цетре, находящемся на первом этаже этого МКД у собственника этого помещения (торгового центра).
9 октября 2017 г.
583
Согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме являются также и собственниками общего имущества этого дома на праве общей долевой собственности. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ именно общее собрание собственников принимает решение о разрешении на размещение рекламных конструкции на доме и об условиях такого размещения. Свои полномочия собрание собственников может передать управляющей компании, закрепив такую передачу прав своим решением. К сожалению не всегда управляющая компания может предъявить решение о наделении её такими полномочиями и зачастую самовольно распоряжается общим имуществом многоквартирного дома.
Перечисленными нормами Жилищного кодекса РФ прямо установлена возможность принятия такого решения на общем собрании собственников помещений об использовании общего имущества дома, определении размера платы лишь при использовании имущества для установки и эксплуатации другими лицами рекламных конструкций, но не в случае размещения информации в соответствии с требованиями Федеральным законом от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».
«Порядок размещения средств наружной информации на территории муниципального образования город Норильск», утвержден Постановлением Администрации г. Норильска от 31.03.2016 № 184. Данный Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), частью ......
Перечисленными нормами Жилищного кодекса РФ прямо установлена возможность принятия такого решения на общем собрании собственников помещений об использовании общего имущества дома, определении размера платы лишь при использовании имущества для установки и эксплуатации другими лицами рекламных конструкций, но не в случае размещения информации в соответствии с требованиями Федеральным законом от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».
«Порядок размещения средств наружной информации на территории муниципального образования город Норильск», утвержден Постановлением Администрации г. Норильска от 31.03.2016 № 184. Данный Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), частью ......
Чтобы получить доступ к базе наших консультаций и(или) получить ответ на ваш собственный вопрос, вам нужно зарегистрироваться, выписать и оплатить счет. Доступ открывается с даты поступления денег на наш расчетный счет. Юридические лица получат полный комплект документов, подтверждающих наши услуги.
Если у вас уже оформлена подписка, пожалуйста, авторизируйтесь
Вопрос относится к темe: